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          2013年
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        柯遠渡

        柯遠渡   青島福建總商會常務副會長


                                                                       青島鴻瀚置業公司  董事長

                                打造行業艦隊 筑建地產精品

              青島鴻瀚置業公司成立于2009年,公司成立后,購置了中通塑膠公司位于四方平安路的項目,規劃興建“鴻瀚廣場”。在公司董事長柯遠渡看來,“目前四方區政府在正在這一帶做整體區域性商業大規劃,未來該區域勢必將成為四方區的商業中心!

            
        智慧領袖 戰略眼光

            “鴻瀚廣場”項目近鄰四方利群和樂購兩大商業賣場,有著良好的商業氛圍和前景,亦有著舒適和便捷的住宅環境,西靠青黃高速公路八號碼頭入口直驅北部與跨海大橋連接,交通可謂十分便捷。
             鴻瀚置業恰如其時地把握住青島四方商業進取的動向,在該區域加大量化商業前景,亦拉開公司開拓商業地產的序幕,既為做大做好商業地產做出了規劃,也打下了一個良好的基礎。
             不久,柯遠渡又伺機而動,抓住開發區的地產契機,于別人不看好的項目,他卻不嫌棄,抓住機遇收購了位于黃島經濟技術開發區的“中澤•新天地”項目。   
            “中澤•新天地”項目為兩棟高層,位于黃島黃河中路號海爾大道的交叉路口,緊臨新規劃的黃島汽車站,總建筑面積約3.9萬平方米,為商住兩用型大廈。2012年前已經在進行土石方開挖,項目計劃在“五一”節前后動工建設,該項目的落成,亦將成為黃島海爾大道旁的住宅景觀新靚點。
             在柯遠渡的運籌帷幄下,鴻瀚置業正在沿著一條寬廣的發展道路不斷向前拓展。憑借著全體員工的銳意進取和開拓創新精神,以精心打造優質的住宅品牌為目標,在實現自身發展壯大的同時,也為青島的燦爛---“藍色硅谷”和“藍色海洋經濟”建設添磚加瓦。
             目前,鴻瀚置業公司正在不斷壯大自己的人才隊伍,公司現有工程技術人員3人,副總經理2人,財務人員3人,經理辦公室2人,加之司機材料管理人員共有15人。在柯遠渡的領導下,這些公司的精兵強將,想企業所想、為企業而干,以滿腔熱情為公司的發展盡忠職守。
             此外,柯遠渡還十分重視抱團的力量,目前,由他投資的青島天地源房地產、鴻瀚置業、天源置業、天地海置業、元亨置業的五家房地產公司將攜手形成“航母編隊”穩步前進;柯遠渡表示,目前已有幾個約20萬平米新項目正在積極洽談之中,項目一旦成功,將會一舉實現集團性、地毯式的地產開發,亦將成為地產行業一股蒸蒸日上的強勢力量。
             總結多年創業經驗,在柯遠渡看來,企業要想成功,關鍵在于創新和營銷。智慧的創新和營銷,就是要花最少的錢讓消費者關注自己的產品,并通過獨特的創意引起消費者的購買欲望!安徽撌墙洜I一家地產企業,還是開一家小賣部,關鍵是要找到客戶。創業能否成功的關鍵,就在于創業者的創新能力與營銷能力! 柯遠渡如是認為。

             合群團結 戀祖愛鄉

             柯遠渡認為,閩商地產企業的家族式管理盛行有著深刻的社會環境背景。閩商擅創業,而在創業之初,往往面臨著資金、技術、管理、信息等資源的極度匱乏,家族內部資源正好可彌補這一不足。從經濟學和管理學的角度分析,在創業階段,家族企業的優勢在于企業內部資源成本的最小化,尤其在于企業內部資源之間整合的成本最小化。
             他坦承,很難去評判家族式管理模式的好壞。翻開世界上最偉大的企業名單,不乏巴林、羅斯柴爾德、摩根、福特、豐田、洛克菲勒這些顯赫的家族企業名字。這些富有傳奇色彩的家族企業,都是經歷了延綿幾代而不絕的經營,走出了一條“富超三代”的神話。
             不過,他也表示。由傳統的資產所有權和經營權統一的家族管理,向兩權分離的公司制管理轉變;高薪聘請高級管理人才以提高公司的經營決策水平和管理效益;積極謀求向社會資本開放,與社會資本結合,已成為未來閩商家族式企業的發展趨勢。
             在外闖蕩多年,一路走來,柯遠渡坦言,創業還是比較艱難,但是,而今青島福建總商會的成立,卻讓他感到了家庭般的溫暖和團結的力量。他坦承,商會的成立,將對在青島創業的閩商幫助很大。
        “通過抱團發展和信息交流,對資金的調動和周轉,將不再是難題;借助商會的平臺,可以一起運作更多更大的項目。這正如,一根木頭可能燒不旺火,一堆木頭堆在一起就能燃燒起熊熊火焰來了!笨逻h渡認為,抱團發展是近年來閩商幫崛起的重要原因,也是閩商贏在未來的競爭優勢所在。
             如今,青島的發展建設風頭正勁,而海峽西岸經濟區的建設也是如火如荼。在積極為青島建設發展添磚加瓦的同時,對于家鄉福建的發展,柯遠渡稱,他一直都在關注。為響應家鄉政府的閩資回歸工程,柯遠渡還曾多次在百忙之中,回家鄉參加各級政府組織的招商會、觀摩會,積極尋找項目,以期能早日為家鄉建設事業奉獻上自己的一份心力。
             在積極發展自己事業的同時,柯遠渡也不忘積極回饋社會,近年來,在抗震救災、捐資助學等扶貧濟困的公益慈善活動中,他總是不甘人后,積極履行著一個企業家的社會責任。

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